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Rénovation d'un appartement dans Hausmannien.

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Quelles sont les étapes d’une rénovation d'appartement ?

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  • Analyse technique complète (électricité, plomberie, isolation, structure)

  • Étude de faisabilité dans le 16 ème (règles d’urbanisme, copropriété)

  • Devis détaillé et transparent.

Diagnostic et Devis Personnalisé

  • Plans sur mesure et modélisation 3D

  • Choix des matériaux, redistribution des espaces

  • Calendrier précis des travaux.

Conception et Planification

  • Démolition des éléments obsolètes (cloisons, revêtements…)

  • Évacuation des gravats pour un chantier propre.

Préparation et Démolition

  • Mise aux normes électriques NF C15-100

  • Rénovation plomberie, isolation thermique et phonique

  • Installation chauffage et ventilation.

Travaux Techniques

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  • Création ou suppression de cloisons

  • Travaux de maçonnerie si nécessaires.

Redistribution & Gros Œuvre

  • Pose de parquet, carrelage, peinture, décoration murale

  • Menuiserie sur mesure : placards, portes, fenêtres.

Finitions Haut de Gamme

  • Installation de la cuisine, salle de bains, luminaires

  • Mise en place de la décoration et des derniers détails.

Aménagement Final

  • Inspection finale avec le client

  • Nettoyage complet et remise des clés

  • Signature de la réception avec garantie décennale.

Contrôle et Livraison

Comment calculer le prix d'une rénovation d’un appartement ?

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  • Rénovation légère (250 à 700 €/m²) : Peinture, sols, finitions.

  • Rénovation intermédiaire (700 à 1 200 €/m²) : Électricité, plomberie, cloisons.

  • Rénovation complète (1 200 €/m² et +) : Redistribution, isolation, finitions haut de gamme.

Types de Rénovation & Tarifs.

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1. Études et plans

  • Diagnostic & faisabilité : 100 à 300 €

  • Plans & conception : 200 à 800 €

2. Démolition

  • Cloisons, revêtements, évacuation : 10 à 50 €/m²

3. Travaux techniques

  • Électricité : 80 à 120 €/m²

  • Plomberie : 100 à 200 €/m²

  • Isolation : 20 à 80 €/m²

4. Finitions

  • Sols : 20 à 120 €/m²

  • Peinture : 15 à 50 €/m²

  • Menuiserie : 300 à 1 200 €/pièce

5. Redistribution

  • Création de cloisons : 50 à 100 €/m²

Travaux à Intégrer dans le calcul.

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Exemple de Budget pour un 50 m²
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  • Electricité & plomberie : 7 500 €

  • Peinture murs/plafonds : 1 500 €

  • Sols (parquet) : 2 500 €

  • Cloisons et agencement : 800 €

 

 Total estimé : 12 300 € à 15 000 € TTC

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  • Surface totale : plus l’appartement est grand, plus le coût/m² diminue.

  • État du bien : un logement ancien peut nécessiter des travaux lourds.

  • Choix des matériaux : standard ou haut de gamme.

  • Localisation : Nous optimisons votre budget tout en respectant les normes.

Facteurs Impactant le Coût.

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